未来五年的房地产怎么发展?坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这是官方定调，总结起来八个大字：房住不炒，租购并举，跟五年前的表述保持一致。
现在的房地产，看起来一点也不乐观，但房地产惨归惨，却也让中国避免了一次大型金融危机。
为啥这么说呢?
几年前，互联网上就有一个经典问题：“中国楼市和美国股市哪个先崩?”
美股持续多年的牛市让人觉得不可思议，当然这背后有疯狂印钞的原因，资金量无比充足，赚了大钱的公司纷纷巨资回购股份，提高股价，投资者也增持入场，制造了美股的长牛。
同样快速增长的还有中国的房价，炒房团四处出击，房价增速惊人，六个钱包理论出炉，实业在高房租的压力下活力不在，承受不了成本增加的企业考虑迁移。
房地产吸血明显，比如制造业，有的小工厂费劲巴累地辛苦一年可以赚100万，结果把厂房租出去，就能轻松挣到200万，这样的情形之下，谁还去认真搞实业，炒房算了。以至于当初的很多上市公司，全年巨亏，结果靠卖房就能扭亏。
那几年的房价为什么飙涨?本质上就是钱太多了的原因，金钱永不眠，钱多了需要出口，而其中最大的蓄水池，就是房地产，钱潮滚滚，房价怎能不涨?
那钱为什么多了呢?
原因很多，放水多在一定程度上也是没办法的事，比如一个重要原因就是出口太厉害，干出了全球第一的外储。因为我们的外汇政策，国外挣1万美元，国内发7万人民币，3万亿外储对应20多万亿人民币，人民币可不就越来越多了。
